Gewerbe und sonstige Dienstleistungen

Die Altstadt ist mit seinen etwas über 130 Gewerbeeinheiten geprägt durch die verschiedene Standorte der Stadtverwaltung, kleinteiligen Nutzungen außerhalb Wohnen mit geringem Einzelhandelsbesatz, Vielzahl medizinischer Einrichtungen, einem aufstrebendem Gastronomiebereich sowie  einem regen kulturellen Leben. Die Anzahl der Gewerbeeinheiten ist in den letzten beiden Jahren auf aktuell knapp über 135 leicht gesunken (Stand: Juni 2025).

Einzelhandel und Nahversorgung

Die Mittelalterliche Altstadt hat aktuell 14 Facheinzelhändler (Stand: Juni 2025). Im Vergleich zum Einzelhandels- und Zentrenkonzept aus 2014 ist die Anzahl relevanter Händler und Dienstleister gesunken.  Seit dem Beschluss 154/2021 zur Anpassung der Zentrenstruktur zur Grund- und Nahversorgung aus Mai 2021 ist die Altstadt kein eigenständiges Nahversorgungszentrum mehr. Die Stadtverwaltung schlägt stattdessen vor, die Besonderheiten des kleinteiligen, spezialisierten Facheinzelhandels durch private Initiativen herauszustellen (S. 11 von 43).

Altstadt Culinarium - Essen, Trinken und Verweilen

Im Juni 2025 umfasst das gastronomische Angebot in der Altstadt 16 Lokale, davon zehn mit Außenbereich. Vier Restaurants befinden sich direkt am Wasser (Havel Pause, Fontane Lounge, Cafébar, bohnarchie).
 
Während ein Restaurant in den letzten zwei Jahren an seinen früheren Standort zurückgekehrt ist (Mehana KLosterstube), haben Toto (Italienisches Restaurant am Wasser) und Café Melange in der Ritterstraße seit einiger Zeit geschlossen und warten auf neue Betreiber. 

Gewerblicher Leerstand

Ausgangslage ist der „optisch erkennbare“ gewerbliche Leerstand von 19 Objekten, wovon grundsätzlich 13 Objekte marktfähig sind und ohne große Baumaßnahmen für gewerbliche Angebote genutzt werden können. Unter den marktfähigen Objekte befinden sich drei Objekte in einem inaktiven Zustand mit anderweitigen Nutzungen und werden auf dem Markt nicht angeboten. 

Der Leerstand hat um drei Einheiten gegenüber Februar 2023 zugenommen. Der Trend zur Umwidmung von Ladenlokalen in Wohnungen oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung (Büro, Arbeits- und Workshopräume) ist ungebrochen. 

Kultur und künstlerische Dienstleistungen

Die Altstadt kann vielfältige kulturelle Angebote (Konzerte, Ausstellungen, Feste, Workshops) und künstlerische Dienstleistungen aufweisen, u.a. mit zwei Museen, dem event-Theater mit Kino, verschiedene große Veranstaltungsräume (St. Johanniskirche, Gotisches Haus, Bürgerhaus, Interkulturelles Zentrum), der Kinder- und Jugend-Kunst-Galerie "Sonnensegel" sowie regelmäßigen Konzerten und Ausstellungen an 15 verschiedenen Standorten. Zu finden sind auch Design & Grafikbüros, künstlerische Grafiken, Fotografen und kreative Werkstätten. 

Integriertes Entwicklungskonzept Altstadt

Status Juli 2025: Kein Konzept durch die Stadt vorgesehen- Privatinitiativen sollen die Entwicklung stützen

Das aktuelle Nahversorgungs- und Zentrenkonzept der Stadt Brandenburg aus dem Jahr 2014 wurde im Mai 2021 angepasst. Die Altstadt wird nicht mehr als Nahversorgungszentrum sondern als "Nebenzentrum Altstadt" geführt. Es enthält weiterhin unspezifische Handlungsempfehlungen. Ein innovatives und integriertes Entwicklungskonzept mit Umsetzungscharakter ist dringender denn je notwendig. Alleinig sich auf private Initiativen zu verlassen (S. 11), wird der Herausforderung nicht gerecht.

Update 06.2025: Seitens der Stadtverwaltung wird kein Entwicklungskonzept für die mittelalterliche Altstadt erstellt. Die Besonderheiten der Altstadt muss wohl weiterhin durch private Initiativen herausgestellt werden. 

Belebung Altstädtischer Markt - Verstetigung

Status Juli 2025: in Umsetzung; Vereinsgründung ist erfolgt.

Über verschiedene und z.T. jährlich wiederkehrende Aktionen und Veranstaltungen soll der Altstädtische Markt dauerhaft belebt werden. Beispiele:

• In 2021: Erlebniswochenende Altstädtischer Markt;
• Seit 2022: Teilnahme am Höfefest 
• Seit 2023: Weihnachtsmarkt am Roland)

Zur Verstetigung von Aktivitäten zur Belebung des Altstädtischen Marktes hat sich der "Erlebnis Altstädtischer Markt Brandenburg an der Havel e.V." gegründet. 

Zweck des Vereins ist die Förderung und Umsetzung konkreter Veranstaltungen in den Bereichen Kunst, Kultur, Bildung und Sport rund um den Altstädtischen Markt in Brandenburg an der Havel im Sinne von § 52 Abs 2 der Abgabenordung. 

Update 06.2025: Für 2025/26 sind weitere Veranstaltungen in der konkreten Planung 

Illuminationen von Gebäuden

Status Juli 2025: In Umsetzung
Die Illumination von Gebäuden in einer Altstadt verleiht dem historischen Ambiente einen besondere Zauber. Es macht die Atmosphäre bei Nacht lebendig. Gezielt gesetztes Licht und Diaprojektionen lassen Gebäude zu Kunstwerken werden und tragen dazu bei, die Schönheit und Einzigartigkeit der historischen Gebäude sichtbar zu machen und den Charme des alten Stadtbildes zu bewahren. Einige Beispiele mit den Künstlern / Gestaltern in Klammern:

• Altstädtisches Rathaus (Team Light in Frames)
• Fouqué-Bibliothek (Team Light in Frames)
• Wohn- und Geschäftshaus  (Team Light in Frames) 
• Gotthardtkirche (Team Light in Frames)
• St. Johanniskirche (Zirkus Creativo); Bildquelle: Zirkus Creativo
• Rathenower Torturm (Team Colorful); Bildquelle: Ouwerkerk/Altstadtleben

Update Juni 2025:  Auch in diesem Jahr werden verschiedene Gebäude in der Winter-/Weihnachtszeit in den Abendstunden beleuchtet. Am 06. Dezember, 16 Uhr, wird der Rathenower Torturm mit seiner Licht- und Klanginstallation als Denkmal des Monats Dezember 2025 geehrt.

Gründer entdecken Altstadt

Status Juli: Experimente umgesetzt; Finanzierung für eine dauerhafte Umsetzung über ein Verfügungsfonds ist in Klärung

Das Fortschreibung des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes  - INSEK 2018 (Beschlussfassung 079/2018) zielt für die Altstadt auf Existenzgründungen und Zwischennutzungen. In welcher Form dies umgesetzt werden soll, wurde bisher nicht dargelegt.

Am Erlebniswochenende Altstädtischer Markt wurde durch Altstadtleben gezeigt, dass Realexperimente eine Möglichkeit zur Belebung sein können. Die seit mehreren Jahren leerstehende ehemalige MBS-Filiale in der Plauer Straße wurde an einem Wochenende zu einem "Kulturkaufhaus". Während des "Weihnachtszaubers Altstadt" im Dezember 2025 wurden die Räume für eine Modelleisenbahn-Ausstellung genutzt.

Update 06.2025:  Über "Verfügungsfonds" könnte eine Bündelung von privatem und öffentlichem Engagement für die Entwicklung der Altstadt als zentraler Stadtbereich erfolgen.  Das Instrument wird im Land Brandenburg in der Anwendung ziemlich verkompliziert. Die B.B.S.M hat hierzu mit dem MIL im 2. Halbjahr ein Fachgespräch. Dem Bürgermeister der Stadt Brandenburg liegt ein Konzept vor. 

Erlebnisraum Altstadt als Museumsquartier

Status Juli 2025: Konzept wird nicht weiter verfolgt; es ist keine Umsetzung mehr vorgesehen

Laut Bericht der Stadtverwaltung (Beschlussvorlage 120/2020) muss "das zukünftige Kunst- und Museumszentrum der Stadt Brandenburg an der Havel ... in zentraler Innenstadtlage verortet sein." Für die mittelalterliche Altstadt wurde im Januar 2021 von Altstadtleben ein Museumsquartier als Erlebnisraum mit einem zusammenhängende Netz fußläufig leicht erreichbarer Museumsstandorte vorgeschlagen, mit dem zu sanierendem Frey-Haus des Stadtmuseums als Zentrum. Das detaillierte Konzept sah vor, die musealen Voraussetzungen in Form des historisch wertvollen Bestandes in einer spannenden Erzählweise über die Geschichte und Zukunft der (Alt)Stadt mit den Aktivitäten einer Gründerszene von Digital Natives, kreativen Köpfen, neuen Ideen sowie dem Potenzial der THB mit ihren vielen Studierenden und Lehrkräften zu verknüpfen.

Update Juni 2025:  Das Konzept "Museumsquartier" wird nicht weiter verfolgt, da u.a. einige der geplanten Standorte anderweitig genutzt werden. Das  kommunale Liegenschafts- und Gebäudemanagement (GLM) der Stadt hat 3. Mio. € für 2025/26 zur Sanierung des Frey-Hauses eingestellt. Über den Umsetzungsstand liegen derzeit keine Informationen vor.